Na stronie internetowej Gminy Kołobrzeg umieszczono plan ogólny zagospodarowania przestrzennego, z którego wynika, że nasz ogród został ujęty w strefie “parków i zieleni” o co walczyliśmy wcześniej. Niestety walka trwa nadal, ponieważ w tym planie urzędnicy zapisali, że ROD – to tereny rekreacyjno wypoczynkowe, a zgodnie z ustawą o ROD nasze tereny to tereny upraw ogrodniczych, rekreacji i wypoczynku. Ktoś powie, że zapis nie ma znaczenia i to będzie błąd, ponieważ aktualnie w sejmie będzie rozpatrywana ustawa “o gospodarce nieruchomościami“, w której pozbawia się ogrody działkowe praw nabytych, jakimi są zwolnienia z wszelkich opłat w tym opłat za wieczyste użytkowanie. Zapis w planie ogólnym Gminy Kołobrzeg powoduje, że każdy rzeczoznawca zatrudniony przez gminę będzie traktował teren naszego ogrodu jak tereny komercyjne, a nie jak tereny uprawne. Aktualnie nad morzem przy miejscowościach turystycznych i sanatoryjnych cena komercyjna 1 hektara waha się w granicach od 2.500000,00 zł do 4.000000,00 zł, co przy założeniu, że PZD nie zdoła wywalczyć opłaty za wieczyste w wysokości 0,1 % całości gruntu, będziemy musieli zapłacić 1% lub 3% wartości gruntu. Przy założeniu, że opłata wyniesie 1% – cena jednego hektara 2,5 mln zł razy 26 hektarów daje 65 mln zł z czego 1% stanowi 650.000,oo zł rocznie podzielić na 530 działek, co daje opłatę za wieczyste użytkowanie od każdej działki w wysokości ok 1.300,00 zł rocznie płatne do końca stycznia każdego roku. Najgorsze w tym jest to, że obowiązek opłaty spoczywa na zarządzie, który nie dysponuje taką gotówką w styczniu każdego roku, co w konsekwencji może doprowadzić do likwidacji ogrodu ROD Janiska w Niekaninie.
Dlatego musimy walczyć i do 8 wrześnie 2026 roku złożyć w urzędzie gminy wnioski o zmianę zapisu w planie ogólnym gminy, o którym była mowa wyżej “Pismo dotyczące aktu planowania przestrzennego”.
Zarząd przygotował wzór pisma, należy wydrukować w dwóch egzemplarzach, uzupełnić odręcznie dane (imię i nazwisko, miejsce zamieszkania), a na końcu pisma podpisać się czytelnie imieniem i nazwiskiem, wpisać datę 7 lub 8 września 2026 rok (ostateczny termin), osobiście zanieść do biura podawczego w urzędzie gminy i na kopi pisma żądać pieczątki, że pismo zostało przyjęte.
Jak tego nie zrobimy, to nasz majątek zostanie rozkradziony przez deweloperów, którzy od 2013 roku robią wszystko, żeby przejąć tereny ogrodów pod budowę domów.
Poniżej pismo do wydrukowania, wypełnienia i dostarczenia do gminy.